Sinds juni 2020 kunnen vennoten op eenvoudige en laagdrempelige manier advies of begeleiding vragen in onderstaande of andere rechtstakken. Een team van ervaren juristen – elk met een eigen specialiteit – adviseert de vennoten op verschillende terreinen.
Focusdomeinen
Het team focust zich op overheidsopdrachten, omgevingsrecht, lokaal bestuursrecht en wetgeving bestuurlijke handhaving. In 2021 kwamen daar ook ondersteuning bij onteigeningsprocedures bij en de begeleiding bij PPS-projecten. Deelnemende vennoten worden daarnaast ook periodiek geïnformeerd over de evoluties in regelgeving en rechtspraak binnen deze domeinen.
“Lokale besturen worden geconfronteerd met de steeds toenemende complexiteit en juridisering van hun (kern)activiteiten. Ons juridisch team wil hen hierbij ondersteunen en begeleiden door op een eenvoudige en laagdrempelige manier advies of begeleiding te geven.”
- Jasmine De Wachter, Juridisch adviseur
Bemiddeling en begeleiding bij een onteigeningsprocedure
Enerzijds wil een lokaal bestuur voorzieningen van openbaar nut (zoals wegen, riolering, parken, sociale woningbouw, ..) aanbieden aan haar inwoners. Anderzijds moet een lokaal bestuur daarvoor soms gronden of gebouwen van haar inwoners verwerven. Een onteigening gaat vaak gepaard met emoties en betreft een gevoelige situatie voor de betrokken eigenaars of houders van zakelijke rechten. Een juridisch correct verloop van de onteigeningsprocedure dient dan ook voorop gesteld te worden.
Om zo een juridisch correct verloop te garanderen, biedt de juridische dienst ook ondersteuning en begeleiding aan gedurende de gehele onteigeningsprocedure. Een team van ervaren juristen helpt in eerste instantie om via bemiddeling het onroerend goed of zakelijk recht minnelijk te verwerven. Indien er dient aangevangen te worden met de onteigeningsprocedure, biedt de juridische dienst eveneens expertise op procedureel vlak waarbij er wordt geadviseerd omtrent de te volgen procedure, concrete juridische vragen naar aanleiding hiervan en een volledige opvolging van de procedure. Hierbij kan de juridische dienst voorzien in alle vereiste documenten zoals het voorlopig en definitief onteigeningsbesluit, de projectnota en het uitvoeren van een nazicht van de onteigeningsplannen.
Begeleiding bij PPS-projecten
De juridische dienstverlening werd uitgebreid met de begeleiding van projecten die kaderen binnen Publieke-Private Samenwerking, ook wel PPS-projecten genoemd. Dit is een aanvullende dienstverlening naast de bestaande expertise in overheidsopdrachten.
Elke overeenkomst tussen een overheid en een bedrijf houdt een samenwerking in. De samenwerking in een PPS-project gaat echter verder dan bij een klassieke overheidsopdracht. De klassieke overheidsopdracht dient begrepen te worden als één onderdeel van de hele keten die door de samenwerking wordt gevormd. Het doel van een PPS is om door de samenwerking een meerwaarde (financieel, maatschappelijk en/of operationeel) te creëren.
Zo worden er in principe vier vormen van een PPS-project onderscheiden waarbij er telkens met volgende componenten wordt gewerkt: Design (ontwerpen), Build (bouwen), Finance (financieren) en Maintain (onderhouden). Dit geeft dan aanleiding tot een samenwerking die resulteert in DB, DBF, DBM of DBFM.
De juridische dienst neemt hierbij in nauwe samenwerking met de dienst bouwwerken de rol van coördinator op en begeleidt het gehele project van A tot Z. In dit kader worden de nodige documenten tevens voorzien door beide diensten, alsook in voorkomend geval een begeleiding bij de onderhandelingen met externe partijen.
Op vandaag staat Haviland de gemeente Gooik bij met haar eerste PPS-project voor de realisatie van een schoolgebouw op de site Kervijn. Het project bevindt zich nu in de fase waarbij het project in uitvoering is. Het getuigt bovendien van een knap staaltje van synergie tussen de juridische dienst en de dienst bouwwerken.